Kennis & advies · 5 min leestijd
Daklekkage opsporen: waar komt het water vandaan?
De vlek op je plafond ligt vrijwel nooit onder het lek. Systematisch zoeken vanaf zolder levert de meeste informatie op.
01
Water loopt eerst, dan pas naar beneden
Als er water door je dak komt, valt het niet recht naar beneden. Het volgt eerst de folie, dan een spant, dan een leiding of balk, en druppelt pas naar beneden op het punt waar het niet verder kan. De afstand tussen het werkelijke lek en de zichtbare vlek is daardoor vaak meters.
Dat is precies waarom lukraak pannen vervangen zelden werkt. Zonder te achterhalen waar het water het dakvlak binnenkomt, verplaats je het probleem alleen.
02
Meest voorkomende oorzaken
- Verweerde loodslabben bij schoorsteen, dakkapel of muuraansluiting
- Verstopte of overlopende goten waardoor water achter de dakrand loopt
- Gescheurde of ontbrekende folie onder de pannen
- Losgeraakte of gebroken pannen na storm
- Bij platte daken: scheuren in de bitumenlaag, of een verstopte afvoer
- Condens door slechte ventilatie, wat op een lekkage lijkt maar dat niet is
03
Zelf onderzoeken vanaf zolder
- Ga tijdens of vlak na regen naar zolder en kijk waar water daadwerkelijk loopt
- Volg natte sporen op spanten en beschot naar boven, richting het hoogste natte punt
- Maak foto's met datum, ook als het lek later droog is
- Let op lichtinval: waar licht doorkomt, komt vaak ook water door
- Zet emmers en verwijder spullen; leg plastic over wat niet nat mag worden
04
Wanneer het geen lekkage is
Vocht op zolder komt niet altijd van buiten. Bij een slecht geventileerde zolder condenseert warme binnenlucht tegen het koude dakbeschot. Dat geeft vochtplekken die verspreid over het hele dakvlak liggen in plaats van rond één punt, en die vooral in de winter optreden.
Het onderscheid is belangrijk: bij condens los je niets op met dakwerk. Dan gaat het om ventilatie en de dampremmende laag.