Kennis & advies · 6 min leestijd
Wat bepaalt de kosten van een dakrenovatie?
Een dakprijs is nooit alleen vierkante meters. Deze factoren verklaren waarom twee ogenschijnlijk gelijke daken verschillend uitvallen.
01
De factoren op een rij
- Oppervlak van het dakvlak — de basis, maar zelden doorslaggevend alleen
- Dakhelling en vorm: steil en samengesteld werk kost meer tijd dan een recht vlak
- Bereikbaarheid: kan er een steiger staan, of moet alles via een hoogwerker of over het dak?
- Materiaalkeuze: keramisch of beton, standaardmaat of afwijkend model
- Hoeveel detaillering: dakkapellen, schoorstenen, kilgoten en muuraansluitingen
- Staat van de constructie: verrotte panlatten of aangetast beschot betekent extra werk
- Aanvullende onderdelen zoals isolatie, goten of zinkwerk
- Afvoerkosten van oud materiaal
02
Waarom vierkante meters misleidend zijn
Een prijs per vierkante meter suggereert vergelijkbaarheid die er niet is. Twee daken van 90 m² kunnen sterk verschillen: het ene een recht zadeldak zonder doorbrekingen, het andere met twee dakkapellen, een schoorsteen en twee kilgoten. Het tweede dak kost aanzienlijk meer tijd, terwijl het aantal meters gelijk is.
Ook de vaste kosten spelen mee. Steiger, transport en containerafvoer zijn voor een klein dak relatief zwaar; per vierkante meter valt een groot dak daardoor gunstiger uit.
03
Zo vergelijk je opgaven eerlijk
- Vraag om een uitsplitsing per werkonderdeel in plaats van één bedrag
- Controleer of steiger, afvoer en afwerking zijn inbegrepen
- Kijk of dezelfde materiaalkwaliteit wordt aangeboden
- Let op wat er gebeurt als er tijdens het werk verborgen schade blijkt
- Vraag of isolatie als aparte optie is opgenomen
04
Onze werkwijze
We noemen geen richtprijzen zonder het dak gezien te hebben. Tijdens de inspectie maken we foto's en leggen we vast wat we aantreffen. Op basis daarvan volgt een opgave die per onderdeel is uitgesplitst, zodat je kunt zien waar het geld naartoe gaat en zelf keuzes kunt maken.