Mag ik zomaar een schoorsteen laten verwijderen?

Bij een gewone woning is het meestal onderhoud waarvoor geen vergunning nodig is, maar bij monumenten, beschermd stadsgezicht of een VvE liggen er vaak wél voorwaarden. Controleer dat vooraf bij de gemeente of de vereniging; wij wijzen erop als we denken dat het speelt.

Wat gebeurt er met het gat in het dak?

Dat is het belangrijkste deel van de klus. Dakbeschot en panlatten worden aangevuld, de onderlaag wordt doorgezet zodat de waterkering weer sluitend is, en daarna gaan de pannen terug of wordt de dakbedekking ingewerkt.

Kan de schoorsteen ook binnen weg?

Dat kan, maar het is een aparte klus met gevolgen voor de constructie, de afwerking en soms de indeling. We nemen dat niet stilzwijgend mee: het staat als eigen post in de opgave, of we verwijzen ernaar als het buiten ons werk valt.

Wordt verwijderen goedkoper dan renoveren?

Vaak wel, maar niet altijd — het dichtmaken van het dak kost ook tijd en materiaal. Bij een schoorsteen die nog redelijk is, kan renoveren gunstiger uitvallen. We laten beide opties zien wanneer beide realistisch zijn.

Is de woning daarna kouder of vochtiger?

Een dichte, ongebruikte schoorsteen zorgde meestal juist voor ongewenste luchtstroom. Wel is het belangrijk dat het achterblijvende kanaal binnen kan blijven ventileren; anders kan er vocht in de schacht ophopen. We bespreken hoe we de doorvoer afsluiten.

Dienst

Schoorsteen verwijderen en het dak waterdicht dichtmaken

Een schoorsteen die niet meer wordt gebruikt blijft onderhoud vragen: voegwerk spoelt uit, het lood veroudert en bij storm kunnen losse stenen naar beneden komen. Op het moment dat er geen kachel, haard of geiser meer op is aangesloten, is verwijderen vaak verstandiger dan blijven repareren.

Verwijderen betekent niet alleen afbreken. Het belangrijkste deel van het werk zit in wat erna komt: de opening in het dak sluiten, het pannenvlak of de dakbedekking doorzetten en de aansluiting waterdicht en netjes afwerken. Doe je dat half, dan verplaats je het lekkageprobleem alleen maar.

VCA-gecertificeerd
Gediplomeerde dakdekkers
Complete dakrenovatie & reparatie
Eén aanspreekpunt van inspectie tot oplevering

Schoorsteen laten inspecteren 06 30505938

Signalen

Waar u op kunt letten

De schoorsteen is buiten gebruik sinds de overstap op cv, warmtepomp of een andere afvoer
Terugkerende lekkage rond de schoorsteen, ondanks eerdere reparaties
Slecht metselwerk waarbij renovatie in verhouding duur uitvalt
Losse stenen of een scheve schoorsteen: risico bij storm
Plannen voor dakisolatie of een dakrenovatie waarbij de schoorsteen alleen maar in de weg staat

Twee manieren van verwijderen

Tot net boven het dakvlak afbreken en netjes afdekken: het kanaal binnen blijft intact, bijvoorbeeld als de schacht binnen nog een functie of dragende rol heeft
Volledig verwijderen tot onder het dakvlak: het dakvlak wordt over de hele breedte doorgezet en er blijft niets zichtbaar boven het dak

Wat er bij het werk hoort

Zorgvuldig afbreken van het metselwerk, laag voor laag — niet slopen, om schade aan de pannen te voorkomen
Afvoeren van het puin (het gewicht van een schoorsteen wordt vaak onderschat)
Aanvullen of herstellen van dakbeschot en panlatten op de plek van de doorvoer
Doorzetten van de onderlaag/folie zodat de waterkering onder de pannen weer sluitend is
Terugleggen of aanvullen van de dakpannen, of bij een plat dak het inwerken van nieuwe dakbedekking
Afwerken van het kanaal binnen en, waar nodig, het dichtzetten van de doorvoer op zolder

Waar je vooraf op moet letten

Controleer eerst of er echt niets meer op de schoorsteen is aangesloten. Een oude geiser of een cv-ketel met een afvoer door het kanaal wordt makkelijk over het hoofd gezien. Ook een buur in een twee-onder-een-kap of rijwoning kan een gedeeld kanaal gebruiken — bij een gedeelde schoorsteen moeten jullie er samen uit komen.

Bij een gemeentelijk of rijksmonument, in beschermd stadsgezicht of bij een VvE gelden vaak extra eisen of is toestemming nodig. Wij melden het als we vermoeden dat dit speelt; de aanvraag zelf loopt via de gemeente of de VvE.

Soms is de schoorsteen constructief verweven met het dakbeschot of de muur. Dan bekijken we bij de inspectie wat verantwoord is en wat niet — we halen niets weg waarvan we niet zeker weten hoe het is opgebouwd.

En binnen?

Het gedeelte binnen de woning laten we standaard staan; verwijderen we boven het dak, dan blijft de schacht op zolder gewoon zitten en wordt de doorvoer dichtgezet. Wil je het kanaal ook binnen laten verwijderen, dan is dat een aparte klus met eigen gevolgen voor de constructie en de afwerking. Dat benoemen we los in de opgave.

Prijsopbouw

Wat de prijs bepaalt

We noemen geen bedragen zonder het dak gezien te hebben. Na de inspectie krijgt u een opgave die per werkonderdeel is uitgesplitst. Dit zijn de factoren die die opgave bepalen:

01
Hoogte en omvang van het te verwijderen deel
02
Afbreken tot boven of tot onder het dakvlak
03
Staat van het dakbeschot en de onderlaag rond de doorvoer
04
Type dakbedekking: pannen terugleggen is ander werk dan bitumen inwerken
05
Bereikbaarheid en de benodigde steiger of hoogwerker
06
Hoeveelheid puin en de afvoer daarvan

Zeker weten waar je aan toe bent?

Vraag een gratis dakinspectie aan. We bekijken het dak, maken foto's en sturen daarna een opgave per werkonderdeel.

Schoorsteen laten inspecteren Vrijblijvende prijsopgave

Verwante diensten

Meer lezen

Schoorsteen renoveren of verwijderen? De eerste vraag is niet wat het kost, maar of de schoorsteen nog een functie heeft. Daarna bepalen de staat van het metselwerk en de terugkerende onderhoudskosten de keuze.